Devoirs et responsabilités du courtier immobilier

Un courtier immobilier travaille pour négocier et organiser des transactions immobilières. Cette personne licenciée a des tâches quotidiennes qui consistent à rédiger des contrats et à superviser les transactions pour les activités de vente et d’achat de maisons, terrains et propriétés commerciales. Un courtier a obtenu une licence de niveau supérieur et peut engager des agents immobiliers travailler comme une équipe sous sa supervision.

 

Quels sont les avantages d’un courtier immobilier?

Si vous cherchez un emploi immobilier Lyon, être courtier immobilier présente de nombreux avantages. Tout d’abord, vous pouvez posséder et gérer votre propre courtage immobilier. Par ailleurs, en tant que courtier associé, vous pouvez généralement obtenir une commission plus élevée que la plupart des agents immobiliers. En outre, vous pouvez obtenir un important flux de revenus supplémentaire ou une nouvelle option de carrière grâce à la gestion immobilière. Enfin, vous pouvez utiliser votre expérience et votre formation pour convaincre davantage de clients de travailler avec vous.

Différents types de courtiers immobiliers

Les trois types de courtiers immobiliers sont:

Courtiers désignés

En vertu de la loi, chaque agent immobilier (et chaque agence immobilière) doit être surveillé et géré par un courtier immobilier. Ce courtier, le courtier désigné, porte la responsabilité légale de toutes les transactions réalisées par ses agents immobiliers.

Gestion des courtiers

Ce courtier gère un groupe d’agents immobiliers ou de courtiers associés dans un courtier. Ils jouent un rôle très actif dans la gestion quotidienne du courtage. Alors que certains courtiers désignés travaillent également comme courtiers en gestion, d’autres la confient cette tache à une autre personne.

Courtiers associés

Un courtier associé est un agent immobilier qui a satisfait aux exigences de formation et d’expérience de travail et qui a réussi un test de licence d’État pour devenir un courtier immobilier. Même si la loi leur permet de travailler de manière indépendante ou de posséder leur propre maison de courtage, ils ont choisi de travailler sous le permis d’un autre courtier immobilier.

Quels sont les devoirs d’un courtier immobilier?

Travaillant pour les vendeurs

  • Liste des maisons à vendre sur le site local, MLS, service multiple.
  • Partager les listes de courtage avec les autres membres du courtier MLS pour amener les acheteurs à la propriété.
  • Partage de la commission d’inscription avec les courtiers acheteurs ayant réussi.
  • Conseiller le vendeur à domicile dans la préparation de leur maison pour la liste et les projections.
  • Supervision des présentations, rapport des résultats et des commentaires aux vendeurs.
  • Soumettre toute offre au vendeur pour examen.
  • Aider le vendeur à négocier des offres pour essayer d’exécuter un contrat d’achat avec un acheteur.
  • Travailler pour le compte du vendeur dans la coordination du processus de transaction.
  • Fournir et expliquer des documents, des informations à fournir et des éléments de transaction.
  • Travailler avec le vendeur à travers la clôture et son déménagement de la maison.

Travaillant avec les acheteurs

  • Aider les acheteurs à localiser toutes les propriétés dans la zone souhaitée dans leur gamme de prix et en fonction de leurs critères.
  • Coordonner et aider les acheteurs à visiter et à voir les propriétés.
  • Lorsqu’une décision est prise de tenter un achat, aider l’acheteur à élaborer son offre initiale et son contrat d’achat.
  • Travailler avec l’acheteur en son nom lors des négociations avec le vendeur par l’intermédiaire de son agent / courtier.
  • Une fois le contrat d’achat exécuté, coordonner le processus de transaction du côté de l’acheteur.
  • Fourniture et explication de documents dans le processus de transaction.
  • Coordination des inspections, des rapports et des négociations de réparation.
  • Assister les acheteurs jusqu’à la fermeture et la prise de possession.