Avis Kretz & Partners 2026 : ce que l’agence de luxe ne vous dit pas

Kretz & Partners est l’agence d’immobilier de luxe parisienne portée par la famille Kretz, rendue célèbre par l’émission « L’Agence » sur TF1. Les avis sur Kretz & Partners convergent sur un point : l’expertise est réelle, le réseau impressionnant, mais les honoraires et la sélectivité des mandats ne conviennent pas à tous les profils. Si vous souhaitez vendre ou louer un bien d’exception, voici une analyse complète pour guider votre décision en 2026.

Kretz & Partners : le concept et la réputation de la famille

L’agence repose sur un modèle familial atypique dans le secteur de l’immobilier de luxe. Olivier et Sylvie Kretz ont bâti une structure où chaque membre de la famille intervient sur les mandats, de la prospection à la signature. Ce fonctionnement crée une cohérence rare dans le suivi client, et les avis soulignent souvent la disponibilité et l’implication personnelle des agents. La marque Kretz est devenue un argument de vente à part entière, notamment auprès d’une clientèle internationale.

La visibilité apportée par la télévision a un effet direct sur la valeur perçue des biens. Des acheteurs étrangers cherchent spécifiquement ces maisons et appartements vus à l’écran. Pour un particulier souhaitant vendre un bien haut de gamme en Île-de-France ou sur la Côte d’Azur, ce rayonnement médiatique représente une opportunité concrète. Mais attention : la notoriété ne remplace pas une stratégie de prix rigoureuse ni une connaissance fine du marché local.

Un simple appartement ou une maison en dehors des zones premium sera rarement pris en charge par l’agence. En dessous d’un million d’euros, les mandats restent rares, ce qui rend Kretz & Partners inadaptée à la grande majorité des projets immobiliers des particuliers.

Avis Kretz Club : que vaut vraiment ce modèle d’accès privilégié ?

Le Kretz Club est un programme d’accès en avant-première aux biens et aux conseils de l’équipe. Les membres bénéficient d’un réseau off-market et d’une mise en relation directe avec la famille. Les avis sur cette formule sont contrastés : les acquéreurs très actifs y trouvent une vraie valeur ajoutée, notamment pour accéder à des biens rares avant leur mise en ligne publique. Les autres estiment que l’offre reste trop peu fournie pour justifier l’engagement.

Ce type de club repose sur la qualité du portefeuille disponible à un instant T. Le luxe parisien en 2026 vit une tension entre offre limitée et demande soutenue de la part des acheteurs étrangers. Pour un particulier qui cherche un appartement d’exception rapidement, l’accès anticipé peut faire la différence. Pour quelqu’un qui souhaite vendre, l’exposition à ce réseau qualifié est un atout à peser face aux honoraires.

Un bilan préalable avec un expert patrimonial indépendant vous évitera de perdre du temps et de l’argent. La sélection des mandats par Kretz & Partners est stricte, et savoir si votre bien rentre dans leurs critères est la première question à trancher avant tout contact.

Quel est l’impact des frais et honoraires sur la rentabilité de votre projet ?

Les honoraires de Kretz & Partners se situent généralement entre 5 % et 7 % du prix de vente, ce qui dépasse la moyenne nationale. Sur un bien vendu 2 millions d’euros, la commission atteint jusqu’à 140 000 euros. C’est le point qui concentre le plus de critiques dans les avis clients. Si la valorisation du bien s’avère supérieure à celle qu’obtiendrait une agence classique, le surcoût devient neutre voire positif au final.

La question est simple : le réseau et la visibilité de l’agence permettront-ils de vendre plus vite et plus cher ? Pour les biens atypiques, les maisons d’architecte ou les appartements avec vue exceptionnelle, la réponse est souvent oui. Pour un bien standard, même bien situé, les frais fixes pèsent sur la rentabilité sans garantie de mieux-value. Comparer plusieurs mandats reste indispensable avant de signer.

Si votre projet d’immobilier de luxe se situe en province, d’autres agences spécialisées proposent une expertise comparable avec des honoraires plus contenus. L’immobilier de caractère à Lyon ou dans d’autres grandes villes offre des alternatives sérieuses pour vendre un bien hors du commun sans passer systématiquement par Paris.

Expertise et projets en immobilier de luxe : le verdict final

Sur le fond, l’expertise de la famille Kretz est reconnue par les professionnels du secteur. Leur connaissance des biens d’exception, leur réseau d’acheteurs qualifiés et leur maîtrise des codes du luxe sont indéniables. Les projets présentés dans l’émission reflètent une réalité de terrain : négociations tendues, clients exigeants, délais parfois longs. L’immobilier de luxe n’est pas un marché simple, et l’agence le sait mieux que quiconque.

Les avis les plus critiques portent sur le manque de transparence dans la sélection des mandats et sur le temps de réponse parfois long pour les vendeurs dont le bien ne rentre pas dans les critères prioritaires. Une analyse du marché immobilier local reste indispensable pour estimer si votre bien correspond aux standards de l’agence avant de la contacter.

La structuration en equity de l’agence — où la famille détient la majorité des parts — garantit une cohérence de vision sur le long terme. Pour une gestion patrimoniale pointue, l’expertise patrimoniale en immobilier est un critère qui compte autant que la notoriété d’une agence. Ce modèle fonctionne bien quand les intérêts de l’agence et ceux du vendeur restent pleinement alignés.

Questions fréquentes

Est-ce que tout est vrai dans l’agence ?

L’émission « L’Agence » est une télé-réalité mise en scène, mais les transactions présentées sont réelles. Les biens, les négociations et les clients existent. La production choisit les cas les plus visuels et dramatiques, ce qui donne une image parfois idéalisée du quotidien d’une agence immobilière de luxe. Le travail de fond — prospection, analyse juridique, suivi administratif — n’est pas filmé, mais il représente l’essentiel du métier au quotidien.

Qui est la nouvelle compagne de Martin Kretz ?

Martin Kretz entretient une certaine discrétion sur sa vie sentimentale depuis sa séparation médiatisée. En 2026, aucune information officielle n’a été communiquée par l’intéressé sur une nouvelle relation. Les réseaux sociaux de Martin restent centrés sur ses projets immobiliers et professionnels, sans confirmation publique d’une nouvelle compagne à ce jour.

Quel est le salaire de la famille Kretz ?

Les revenus de la famille Kretz proviennent de plusieurs sources : les commissions sur les ventes immobilières, les droits liés à l’émission télévisée et leurs activités annexes. Sur un marché du luxe où une seule transaction génère plusieurs dizaines de milliers d’euros de commission, les revenus annuels de la famille sont estimés à plusieurs centaines de milliers d’euros, sans chiffre officiel jamais communiqué publiquement.

Qui a porté plainte contre la famille Kretz et leur émission « L’Agence » ?

Des anciens clients et collaborateurs ont évoqué des différends contractuels avec l’agence ou la production de l’émission. Certaines plaintes ont porté sur des conditions de tournage ou sur des clauses de contrats immobiliers. Aucune condamnation définitive n’a été prononcée à ce jour à notre connaissance, mais ces affaires illustrent les tensions que génère la médiatisation d’une activité commerciale aussi sensible que l’immobilier de luxe.