Que ce soit pour habiter ou investir, l’immobilier neuf offre de nombreux avantages. Des frais de notaires moins chers. Un logement personnalisable. Des performances énergétiques et des normes de construction élevées. L’accès à des aides à l’accession et à des dispositifs fiscaux pour acheter ou investir. Quel que soit votre projet immobilier, retrouvez le détails des avantages du neuf et les sites de référence pour acheter dans un programme immobilier neuf.
Les avantages de l’immobilier neuf
Les avantages de l’immobilier neuf sont nombreux. En premier lieu, la possibilité de personnaliser son logement, en le modifiant sur plan, avant sa livraison. En fonction de l’avancement des travaux, les promoteurs acceptent certaines modifications comme le déplacement d’une cloison ou la suppression d’une pièce. En second lieu, les acquéreurs de logements neufs bénéficient de conditions d’achat avantageuses. Frais de notaire réduit, prêt à taux zéro, loi Pinel, les dispositifs d’aide à l’accession et à l’investissement offrent de belles opportunités d’achat ou d’investissement immobilier. Enfin, les programmes immobiliers neufs proposent une qualité de bâti très intéressante. Pas de travaux d’entretien avec dix ou quinze ans, des prestations haut de gamme et des performances énergétiques qui permettent de belles économies d’argent. Vous l’aurez compris, l’achat d’un appartement neuf présente des avantages non négligeables pour quiconque souhaite habiter ou investir dans le neuf.
Le marché de l’immobilier neuf
Depuis la crise sanitaire, le marché de l’immobilier neuf connait des tensions intérieures et extérieures à son marché. Intérieures car l’offre de logements neufs a rarement était aussi faible. Dans certaines villes, le stock d’appartements neufs n’est à peine que de quelques mois. Cette chute de l’offre, lié aux confinements successifs, a entrainé une augmentation des prix de vente. Jusqu’à 11% constatés en 2021 à Brest. À cela s’ajoutent des conditions extérieures compliquées. Les délais et les coûts de certains matériaux ont fortement augmentés, allongeant les délais de construction et donc les délais de livraison de certains programmes neufs.
L’application de la RE2020 n’aidera pas tempérer le marché immo neuf, bien au contraire. Les exigences en termes de performances et de rejet énergétiques sont telles qu’elles ne peuvent entrainer qu’une nouvelle augmentation des prix de ventes. Malgré toutes ces conditions peu favorables, l’immobilier neuf attire toujours autant. Une récente étude d’Opinionway a démontré que l’intérêt des français pour l’immobilier neuf est toujours intact. La demande est même en augmentation. Pour acheter dans le neuf, les ménages sont prêts à acheter plus petit et surtout plus loin. Une tendance qui devrait se poursuivre au cours de prochaines années.
Des sites de référence pour acheter dans le neuf
De nombreux sites promoteurs et annonceurs proposent des logements neufs à la vente pour habiter ou investir. Si l’indétrônable selogerneuf.com fait figure de référence, d’autres sites pour acheter son appartement neuf propose des alternatives intéressantes. C’est le cas notamment des sites d’annonces d’immobilier neuf acheterunappartementneuf.com et immoneuf.com. Des concurrents qui proposent des annonces des promoteurs immobiliers comme Nexity, Icade ou encore Marignan. Multiplier les canaux d’information permet de mieux s’informer et de mieux étudier l’offre de logements neufs dans son ensemble. Les actualités diffusées sur ces sites permettent de se tenir informé de l’état du marché immo neuf et de connaitre, notamment grâce à leur guide immobilier, les aides et les dispositifs accessibles pour acheter sa résidence principale ou investir dans un programme neuf.
