Le marché immobilier a connu une année 2023 difficile, avec une diminution significative des transactions et une baisse générale des prix. Que nous réserve l’année 2024 ? Faut-il s’attendre à une poursuite des baisses de prix ? Voici quelques évolutions à prévoir pour le marché immobilier en 2024.
Un contexte économique encore incertain
La situation économique reste incertaine en 2024, avec différents facteurs susceptibles d’influencer les prix de l’immobilier. Parmi ceux-ci figurent notamment l’évolution du taux de crédit, la situation géopolitique, les événements climatiques extrêmes ou encore les variations des salaires. Ces éléments pourraient continuer à impacter la demande sur le marché immobilier et donc les prix.
Des taux de crédit plus favorables
Selon plusieurs observateurs du marché, les taux de crédit immobilier devraient connaître une amélioration en 2024. Avec des taux plus avantageux, il est possible que les conditions d’accès au crédit se détendent, permettant ainsi à davantage de ménages de réaliser leur projet immobilier. Toutefois, cette tendance positive devrait se mettre en place progressivement, et il faudra sans doute attendre quelques mois avant de voir les effets concrets de cette amélioration.
Les régions où les prix ont fortement augmenté ces dernières années pourraient connaître une correction à la baisse
Des baisses de prix variables selon les régions
Si l’on s’attend à une baisse générale des prix immobiliers en 2024, il est important de souligner que cette tendance ne sera pas uniforme sur tout le territoire. Certaines régions pourraient connaître des baisses plus significatives que d’autres.
- L’Ouest de la France : Dans des villes comme Nantes et Bordeaux, où les prix ont beaucoup augmenté ces dernières années, on pourrait observer une correction à la baisse de l’ordre de 8% pour Nantes et jusqu’à 8,6% pour Bordeaux.
- La région lyonnaise : La métropole de Lyon est également concernée par cette tendance à la baisse, avec un recul des prix prévu de près de 8,1% en 2024.
- La Bretagne : Cette région a connu une très forte hausse des prix cette dernière décénie, mais les baisses débutées en 2023 pourraient se poursuivre. Une bonne nouvelle pour les personnes ayant pour projet d’acheter un appartement neuf à Rennes par exemple.
Pourquoi attendre pour acheter ?
Les évolutions du marché immobilier sont difficiles à anticiper et dépendent de nombreux facteurs extérieurs. Ainsi, si certaines régions pourraient connaître des baisses de prix importantes en 2024, rien n’est sûr et il est possible que d’autres éléments viennent impacter cette tendance.
Attendre pour acheter peut être une stratégie risquée, car il est difficile de prédire l’évolution exacte des prix immobiliers
De plus, chaque situation est unique et les opportunités peuvent se présenter à différents moments pour chaque acheteur. Il peut donc être risqué d’attendre une baisse de prix idéale pour réaliser son projet immobilier.
Qu’en est-il des investissements locatifs ?
Malgré le contexte économique incertain, l’année 2024 pourrait être favorable aux investissements locatifs. En effet, avec la baisse des taux de crédit annoncée et la perspective d’une reprise progressive du marché, investir dans la pierre reste une option intéressante.
Toutefois, il conviendra de rester vigilant et de bien choisir sa localisation, tout en tenant compte des évolutions régionales à prévoir sur le marché immobilier.
L’année 2024 s’annonce globalement incertaine pour le marché immobilier, malgré quelques signes positifs comme la baisse des taux de crédit. Si certaines régions pourraient voir leurs prix reculer, il est essentiel de prendre en compte tous les paramètres et de ne pas uniquement miser sur ces baisses de prix pour réaliser ses projets immobiliers. Chaque situation étant différente, il est fondamental d’évaluer soigneusement ses besoins et ses capacités avant de prendre une décision.
